Для предоставления ипотечного кредита во многих банках требуется выполнение одного главного условия – это застраховать приобретенную недвижимость, жизнь и здоровье заемщика.

       Чаще всего банк предлагает своим кредитозаемщикам страховать не только жизнь и здоровье, но и саму купленную недвижимость и входящие в нее новые строительные материалы, такие как профлист, сайдинг панели и т.п. В рамках ипотеки любой тип страхования является, в первую очередь, дополнительным способом обеспечить возврат кредита при любом стечении фактов.

       При страховке квартиры страховым случаем является лишение или ущерб недвижимого имения заемщика в случае экстренных происшествий: кражи, взрыва газа, пожара, стихийных бедствий, повреждения водой, умышленного уничтожения другими лицами и т. п. Некоторые банки удовлетворяются требованием страховки лишь конструктивных частей квартиры.

       При страховании здоровья и жизни человека интересы банка будут неприкосновенны даже в случае смерти заемщика или болезни, по причине которой он лишится работоспособности. По данным контрактам приобретателем выгодно обозначается банк.    Все выплаты в подобных ситуациях добавляются к счету погашения задолженности по кредиту на быстровозводимые здания.

       Застраховать жизнь и здоровье можно в любое время, с недвижимостью все несколько сложнее. Страховать ее может исключительно арендатор, либо собственник, то есть заемщик. Лишь после получения свидетельства о праве собственности сможет сделать это. Обычно в договорах банковских организаций прописано, что это обязанность -  оформить страхование, в противном случае клиент имеет право на отказ в получении кредита, а обвинить его будет очень сложно.

       Если в договоре указано только то, что заемщику обязательно нужно страховать свою жизнь, миновать ответственность возможно. Таковой будет мотивация: все обязательства, указанные в договоре, а точнее страхование жизни, приведены в исполнение, так как в договоре предусматривалось требование страховки жизни, но не оговаривалось, на какое время.

       Невозможно взять кредит заемщику, не имеющего подписанного полиса комплексного страхования. Однако, некоторые банки не обязуют страховать достоинства приобретаемой квартиры и делают это сами.

       Если кредит уже выплачен, но период страховки еще не окончился, данные отношения решаются договором между сторонами, но чаще всего страховая плата не возвращается. Следует также заметить, что заемщик, как правило, выплачивает страховую комиссию не все разом за срок кредита, а выплатами каждый год.