Когда человек нашел себе жилплощадь и его все устраивает необходимо проверить ее историю. Если Вы работаете с агентством недвижимости, то они это сделают за Вас. Для чего это необходимо? А для того, чтобы сделку купли-продажи не отменили, и Вы не остались на улице и без денег.

 Как только все нюансы решены, стороны начинают вести переговоры о задатке или авансе. И здесь тоже есть свои определенные нюансы. Конечно, предоплату можно и не оформлять, но тогда у Вас не будет никаких гарантий, что собственником станете именно Вы, а не другой покупатель, которому решили продать квартиру в Саратове вместо Вас. Поэтому лучше все-таки оформить Ваше желание о покупке на бумаге виде аванса или задатка. Для этого заключается специальный договор. Конечно же, вначале необходимо определить сумму предоплаты и сроки заключения предварительного договора.

 Так чем же отличается аванс от задатка? Если предположить что сделка купли-продажи срывается по Вашей причине (Вы передумали, у Вас не хватает денег или просто нашли другой вариант), то внесенный задаток останется у собственника. В случае же аванса, внесенная предоплата будет им Вам возвращена в полном объеме. Но здесь есть и свои минусы. Если сделка купли-продажи срывается не по Вашей причине, а передумал собственник, то здесь как раз наоборот. Аванс он Вам вернет и все. А если это задаток, то Вам возвращается Ваша предоплата в двойном размере. Поэтому, если оформлен задаток, то у собственника будет сдерживающий фактор. Но независимо договор ли это задатка или же аванса, обязательно необходимо обговорить все моменты. Это и срок в течение которого собственник выпишет из жилплощади всех зарегистрированных в ней человек и период действия предварительного договора. Будьте внимательны, так как продажа квартир в Саратове, не такое и простое дело.

 После подписания предварительного договора необходимо приступить к подготовке необходимо пакета документов к сделке купле-продаже. Когда все подготовлено, назначается дата заключения основного договора купли-продажи. При его подписании обязательно внимательно прочитайте все пункты, сверьте фамилию, имя и отчество Ваше и человека у которого Вы покупаете жилплощадь. Опечатки недопустимы. Обратите внимание на прописанную в договоре сумму, совпадает ли она с суммой, которую Вы в действительности платите. После того как все проверено, можно подписывать.