Оформление документов на дом или коттедж

Поскольку сегодня в пределах городской черты всё более высокими становятся цены на землю и недвижимость, то загородная недвижимость составляет значительную конкуренцию городскому рынку недвижимости. Из большого числа и видов загородных домов особо привлекательны коттеджи на пригородных земельных участках. Коттеджи пользуются хорошим спросом, хотя в последнее время предпочтение отдается более дешевому эконом-классу или таун-хаусам. Под видом того, что большая часть покупателей сегодня стала много внимания уделять экологии, спрос на более отдаленные от города районы возрос. На самом же деле тут главное опять-таки цена, сведение к минимуму затрат на приобретение или строительство дома. Не лишним при выборе места для дома или коттеджа бывает изучение материалов и постановлений органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков под индивидуальное строительство. Иногда там указана возможность оформления недвижимости по упрощенной схеме. Есть такая загородная недвижимость, которая построена или строится на территории, отданной под садоводческие хозяйства и дачные товарищества. Многие и находят для приобретения заброшенный дачный участок и на его месте строят капитальный загородный дом или коттедж.

Есть и трудности в оформлении недвижимости, загородных домов и коттеджей. На полное оформление документов нужно много времени, дом должен быть полностью готов и отделан, проведено оформление его в бюро технической инвентаризации, земельный участок, выделенный для строительства, поставлен на кадастровый учет, проведена регистрация права собственности на земельный участок, дом и хозяйственные постройки. Без надлежаще оформленных документов коммунальные службы не производят подключение дома к сетям водоснабжения ,канализации, газовым магистралям, электросети. Иной раз люди просто невнимательны, полагаясь на чей-то опыт, а после горько разочаровавшись в том, что после покупки дачного участка не озаботились получением разрешения на строительство, полагая, что по закону о дачной амнистии оформят постройку новых домов и коттеджей в дачных поселках. Но местные власти, согласно закона, уже давно разграничивают новых застройщиков от тех, кто получил землю и построил дачный домик еще во времена СССР. Таким образом, для строительства загородного дома, особенно, коттеджа нужно получить специальное разрешение на застройку (причем для Подмосковья коттедж разрешает только заместитель мэра или префект округа).