Мошенничество в недвижимости

Хотелось бы разобрать вот такую тему «мошенничества в сфере недвижимости»:

Скорее всего, многим известна схема «по отъему денег у населения» на рынке недвижимости и она достаточно проста. Большинство из этих схем «бьет» конечно же, по людской жадности и нежеланию платить. Так же подобные схемы сориентированы на приезжих, которые не в курсе настоящей ценовой ситуации. Стоит не забывать, что если вам предлагают купить квартиру в новостройке на двадцать %, а может и еще дешевле,  настаивают на авансе – наличными деньгами, и вообще призывают о срочном проведении сделки – в эту минуту вам стоит задуматься.

Что какое продать задорого?

Возможен и другой вариант – предлагают продать жилье по стоимости, более возвышенной, чем на рынке. Рассмотрим такой пример: агентство недвижимости может сообщить, что заключив с ним выгодный контракт, вы можете через него реализовать свою жилплощадь по стоимости гораздо выше, чем могут купить квартиру в новостройке. Возможно, что закончится эта сделка тем, что через какое-нибудь время, когда покупателей не будет, вам предложат снизить стоимость до приемлемого уровня – и вы зря потратите время. Тут нет очевидного мошенничества, данная уловка, возможно, позволяет агентству привлечь как можно больше клиентов – через неосновательные обещания. Успешная продажа квартиры – по стоимости, превышающей рыночную минимум на двадцать % - такая же исключительная и маловероятная вещь, как ее приобретение с той же скидкой. Необходимо быть бдительным, если к вам поступило подобное предложение о проведении сделки, такие люди, как часто бывает, знают цену деньгам и переплачивать никто не хочет.

Просмотры квартир за деньги

Еще одна незатейливая схема по отъему денег, это когда покупателю, ищущему жилье, предлагают просматривать варианты за деньги. Разумеется, что просто базу квартир отдать покупателю получается редко. Поэтому нерадивые риэлторы уславливаются с покупателем на условия, что он выплачивает вознаграждение в том случае, если отыщется вариант, который его целиком устроит, и если клиент будет согласен на продажу. Первоначально все идет неплохо, жилье находится, владелец согласен ее вам продать, агент зарабатывает свое вознаграждение, но затем вдруг сделка срывается якобы по независящим основаниям или из-за каких-то несерьезных  мелочей. И в эту минуту вы либо обнаруживаете, что соглашение составлено так, что деньги, выплаченные посреднику забрать не возможно, возможно, что он уже скрылся. Тут возможен только один вариант, сговор хозяев жилья с агентом, но доказать этот факт почти неосуществимо.